一、赠与房产过户流程
赠与转让房产需要1个月左右。具体流程如下：
1.签署确认函
捐赠房产，双方需要签署捐赠确认书。房主需与收件人一起到房管局签署确认函并携带相关资料。一般情况下，需要携带身份证件、房产证、购房合同、捐赠公证等，双方都需要携带这些文件。一方面表明免费赠送的礼物是赠送者的真实意图，另一方面也表明接受者是礼物的接受者。真实的愿望。
2.进行财产评估
房产评估是房产买卖过程中必不可少的一步，在办理房产捐赠手续时也需要这一步。双方签署相关确认函后，即可进行房产评估。一般的房产评估需要房管部门派出专业的房产评估师对房屋进行测绘。评估内容一般包括房屋折旧、房屋定价标准、水、电、通讯条件等。
3.办理捐赠公证
捐赠程序与房屋销售不同。办理房产过户手续时，必须办理赠与公证手续。房地产捐赠的公证对于房主和受赠人来说都更安全。办理房产捐赠公证手续时，需携带捐赠人身份证、户口簿原件及复印件、捐赠函、捐赠物品清单、权属证明等材料。
4.缴纳税费
转让房地产赠与应缴纳的税款低于转让房地产销售的税额。捐赠人和受赠人是直系亲属的，可以免征契税。这个折扣可以减少很多税收费用。此外，还有土地转让费，具体取决于捐赠财产的性质。
5、房产证转让
转让房产证时捐赠程序的最后一步是最后一步。大家应该清楚，捐赠是一种无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的捐赠不能撤销，所以在办理房产捐赠手续时一定要仔细考虑这笔钱，想清楚再办理。
二、赠与房产过户材料
。转让申请。
.身份证件。
.房产证。
.捐赠函及公证书。
.相关税费收入。
三、赠与过户税费
1.增值税
根据现行增值税暂行条例及其实施细则的有关规定，单位或者个人无偿赠与其他单位或者个人的房地产、土地使用权的，视为应税行为。原则上，捐赠人需要缴纳增值税，必须缴纳增值税。税率为5.5%。
.近亲属、有监护、赡养关系的人之间赠与的房地产，以及通过继承、遗赠取得的房地产，免征增值税。
.他人之间赠与房地产，应当依法缴纳增值税。但他人捐赠的财产达到一定年限且符合免征增值税条件的，仍可免征增值税。例如，个人捐赠购买2年以上的房屋，可以免征增值税。
2.附加税
附加费由捐赠者承担。只有在需要征收增值税、增值税等税种的情况下才会征收。按应纳增值税的一定比例缴纳。具体比例为：城建税、教育费附加。
3.契税
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》号第一条第二款明确规定：“个人无偿赠与房地产的，向受赠人全额征收契税。”因此，受赠房产的受赠人需要全额缴纳契税，税率为3%。
4.印花税
印花税需全额缴纳，由签订合同的双方按0.05%的税率缴纳。
5.个人所得税
根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》号第1条规定，无偿赠与房屋产权当事人有下列情形的，不征收个人所得税：
.房屋产权人将房屋产权无偿赠予其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹；
.房屋产权人将房屋产权无偿赠予抚养人或者承担直接赡养或者维护义务的抚养人；
.房屋产权所有人死亡时，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
除上述情况外，他人之间的赠与应当依法缴纳个人所得税，税率为20%。
.捐赠财产转售的，需缴纳20%的个人所得税。根据规定，见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》。此外，您还必须缴纳契税和其他费用。
