案件情况

房屋买卖合同诉讼证据目录

2017年08月09日 浏览 803 次

证据目录

序号

时间来源

名称

证明的问题

备注

1

2016426日原告和被告签订

北京市存量房屋买卖合同合同编号:15074837

第九条第三款中约定:“因乙方原因致使甲方在合同签订日起120天内未能完成房屋产权转移且乙方取得房屋产权证书,甲方有权单方解除合同。”本案不是乙方原因导致在120天内没有办完。

第四条第一款中约定:签订合同时支付定金60000元。被告已经履行。

 

2

2016426日原告和被告签订

装修款补充协议

200万元房价款中 有20万元房屋装修费用,房屋为180000元。

 

3

2016426日原告和被告签订

补充协议

第四条中约定:网签后3日内支付购房款140000元。被告已经履行。

 

4

2016426日原告和被告同北京我爱我家房地产经纪有限公司签订

居间服务合同、

在第三条第一款中约定:居间费33000元。被告已经履行。

 

5

2016426日原告和被告同北京伟嘉安捷投资管理有限公司签订

履约服务合同

 

 

6

2016722日原告和被告网签购房合同

北京市存量房屋买卖合同合同编号:C1316357

在第十条《权属转移登记》第一款中约定:“当事人双方同意,自本合同签订之日起九十日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理权属转移登记手续。”这份合同签订在后,对房屋权属转移登记进行了进一步明确,也是对前一份合同在权属转移登记问题上进行了修正,否定了120天办理完的约定。在签订合同后九十日内,双方共同开始向房屋权属登记部门申请办理转移登记手续均符合双方约定。

 

 

7

2016811日原告同北京博静雅物业管理有限公司签订

物业服务合同

2017年的物业费已经交纳完成。

 

8

2016817日原告同北京市丰台区房屋经营管理中心供暖设备服务所签订

 

北京市居民供热采暖合同

证明自201611月份至20173月份的本季取暖费已经由被告交纳完。

 

9

2016416日被告签字收到定金。

定金收据

2016426日交纳60000元定金。

 

10

2016626日被告收到14万元购房款。

 

收条

原告收到140000元购房款。

 

11

支付给北京我爱我家房地产经纪有限公司居间服务费33000元。

业务收据

支付给《我爱我家》中介费33000元。

 

12

2016726日原告支付给北京伟嘉安捷投资管理有限公司5000元。

收款收据

支付5000

 

13

2016810日原告支付北京博静雅物业管理有限公司20171月至12月的物业费479.6元。

收据

支付2017年全年物业费479.6元。

 

14

2016726日原告支付给北京我爱我家房地产经纪有限公司评估费400元;抵押登记费80元。

收款收据

支付评估费400元,抵押登记费80元。

 

15

2016726日原告支付给北京市丰台区房屋经营管理中心供暖设备服务所2016年至2017年的供暖费1880.10元。

发票

支付取暖费1880.10元。

 

16

2016822日原告支付给首都医科大学附属北京世纪坛医院产权证押金5000元;装修押金2000元。

收据

产权证押金5000元;装修押金2000元。

 

17

201677日北京康正宏基房地产评估有限公司提供

不动产评估报告书

该房屋评估价:1802454元。

 

18

2016918日被告提供

解除合同通知书

证明原告违约的事实。

 

19

201634日丰台区不动产登记事务中心发出

关于试行不动产登记网上预约服务的公告

交纳时间不是由纳税人自己决定的,约到什么时间不确定。本案由中介公司约到2016922日到丰台区税务局交纳税费。

 

20

2016830日上海浦东发展银行股份有限公司北京金融街支行

个人二手房按揭贷款承诺函

共计批准贷款144万元。

 

                                  

 

 

 

                              魏新、宋海曦提供

 

                              2016124

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