一、问题背景
夫妻离婚时，大多会涉及到财产的分割。那么离婚后财产到底是如何转移给对方的呢？其实，离婚后的房产过户流程很简单。您只需根据夫妻双方此前达成的协议或法院出具的有效文件携带相关文件，双方即可到房产局办理。
但在实践中，有时有些当事人因婚姻关系已解除、不愿经常联系、不愿再次见面、不再居住等原因，不愿意或无法协助对方办理财产转让事宜。房屋所在城市，或者甚至失去联系找不到人等转移。对于上述情况，您可以参考以下方法进行处理。
2.治疗方法
1.协议离婚
为了防止离婚后出现任何一方无法或不愿意配合的情况，您在办理离婚时可以到公证处对离婚协议进行公证，以证明协议的真实性和合法性。有效的。在这种情况下，房屋委员会可以承认。凭离婚协议书转让房产。
如果对方不配合转让，协议中确认的房屋所有权人可以通过诉讼解决纠纷，即起诉法院，要求对方履行约定的配合义务。以违约为由转让。法院作出生效判决后，对方仍不履行的，可以向法院申请强制执行。通常法院会向房管部门送达协助执行通知书。房屋管理部门接到通知后，按照相关程序办理过户手续。
2.离婚诉讼
如果是离婚，必须有法院判决书或调解书。即使对方不办理，向法院申请强制执行后，房产交易部门也有义务协助法院办理房产过户事宜。
三、误区及注意事项
1、认为只要离婚协议书中明确规定了房屋的归属，就可以与离婚协议书单独到房管部门办理过户手续，这是错误的。双方在民政部门签署的离婚协议属于私下协议，不具有法律效力。执行。
2、离婚协议中必须注明未取得房屋产权的一方限期配合办理过户手续。如果对方届时不配合，一方可根据离婚协议书起诉另一方确定房屋归属，然后携带判决书、调解书和有效证明单独到房产登记部门办理。处理。
3.无论协议离婚、法院判决离婚或调解离婚，仅凭离婚协议书、判决书或调解书来确定房屋的归属是不够的。必须到房屋登记部门办理离婚、财产分割登记；
4.法律依据
《民法典》《婚姻家庭法》第1076条规定，夫妻双方自愿离婚的，必须签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思以及对子女抚养、财产、债务清偿等事项的共识。
《民法典》《婚姻家庭法》第1087条规定，离婚时，夫妻共同财产按协议处理；协商不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，对子女、妇女和无过错方予以照顾。根据权益原则进行判断。
《民法典》《物权科》第二百零九条规定，不动产产权的设立、变更、转让、消灭，依法登记有效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。”
