谢某是一名农民工,在施工队负责人的安排下搬进了一处民房。入住期间,燃气热水器及连接管道发生煤气泄漏,导致谢某等房间内多名工人不同程度的一氧化碳中毒。某人中毒最严重,不幸死亡。
谢家人得知,该房子的主人是王某,他把房子租给了邢某。邢某作为租客,在未征得房东王某同意的情况下,将私房进行装修后出租给施工队经理作为日租。该房屋被施工队用作工人宿舍。
谢某家属将房东王某、二房东邢某以及该房屋的燃气供应公司华润燃气公司告上法庭,要求三被告对谢某的死亡承担赔偿责任。
房东王某在诉讼中辩称:
1、王某对谢某的死亡无过错,不承担赔偿责任;
2、该房屋属于王某的私有财产,该房屋由王某直接租给邢某。邢某租用该房屋时,声称该房屋是自己居住的;
3、邢某在租赁过程中私自更换燃气热水器,未告知王某,且更换未经王某同意。
邢二房东辩称:
1、房东王某同意将该私房作为日租房屋使用;
2、发现煤气泄漏后,邢某家属赶到现场一个多小时内,施工队既没有报警,也没有将其送往医院,这是导致谢某死亡的主要原因;
3、邢某未与施工队经理签订租赁合同,邢某无日租营业执照。
华润燃气辩称:
1、燃气公司是该房屋的燃气供应单位,但谢某的死亡与燃气公司不存在因果关系,燃气公司无过错;
2、燃气公司提供检验报告,证明燃气公司供应的天然气不含一氧化碳。
谢某死亡后,派出所派出民警前往现场勘查。检查记录显示,热水器与排气管的连接处分离,排气管与烟道口也分离。
公安局委托鉴定中心对谢某的死因进行鉴定。鉴定意见为谢某死于一氧化碳中毒。
法院审理后认为,邢某在租赁房屋后更换燃气热水器时,拆除了燃气热水器排水管。更换燃气热水器后,邢某未检查排气管连接情况,将热水器交给租户施工队使用,导致工人使用后出现一氧化碳中毒。因邢某操作不当与谢某的死亡存在因果关系,应承担过错责任。
房东王某与邢某签订了租房合同。房屋交付时,对房屋及设施进行了检查并移交。邢某未经王某同意更换了热水器。因此,王某对更换燃气热水器后的设施状况不承担任何责任。王谢对谢的死亡没有过错,因此不承担赔偿责任。
华润燃气公司是一家燃气供应公司,并提供证据证明其提供的天然气不含一氧化碳。因此,谢某的死亡与燃气公司的供气行为无关,华润燃气公司不承担赔偿责任。
法院判决邢某赔偿家属共计50万元以上,包括死亡抚恤金、丧葬费、精神抚慰金、交通费等。
房子没有大问题、小问题,尤其是房子的安全设施,一定要多加注意!
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