1、申请搬迁产权转让需要哪些材料？1、小区业主的房产证必须是三年以上。2、如果拆迁协议已超过三年，房产证也已超过三年，即使流产证未满三年，仍然可以出售。另外，房子怎么可能有流产证明已经五年多了，而且是唯一的住所呢？免征个人所得税，否则须缴纳房屋1%的个人所得税。申请动迁房屋产权证，须提交以下材料：《房地产登记申请书》；身份证；拆迁企业原《房地产权证》；《动迁协议》；地籍图；房屋平面图；房产契税完税证明。二、拆迁房屋的分类1、拆迁房屋是被拆迁的房屋。是指因城市规划建设、土地规划等因素，为拆迁人或承租人定居而设置的房屋。2、根据相关政策、法规和国家政策的要求，被拆迁房屋一般可分为两类：一类是因重大市政道路工程或中低价商业等原因为搬迁居民而建的配套设施的商业建筑。和购买的住宅楼。例如，在上海黄浦江两岸进行的拆迁中，按照相关领域的要求，如果安装者获得具有此类配套设施的商业或住宅楼，则该房屋的所有权将属于个人财产，但自取得使用权之日起三年内不得出售或者变卖。3、另一类是因房地产开发、设计等因素，由拆迁公司以其他方式订购安装或委托安装人员拆除的中低价位商住楼。这种类型的商住楼与普通商品房没有什么区别。它属于安装者的私人所有权。转让期限没有限制，可以随意买卖。3、购买动迁房要注意什么？1.确保业主已与您签订买卖协议。部分拆迁房屋尚未取得生产许可证。所有可能的安置人员必须与您签订合同，否则日后可能会以房产不准出售为由反悔合同；2.确保您获得房屋。在收到房屋之前，如果业主出售多于一套房屋，则买方的资产得不到保障。只有实际占有房屋的最优秀的人才能首先获得房屋，并在未来获得产权；3、买卖协议合理、合法、合理，是对买方的合理保证，而不是借贷协议、借贷合同或其他合同。合同必须非常周全，充分考虑所有卖家违约的可能性，明确违约责任。如果以上三点都得到保证，以后如果房主违约，只要不存在房屋抵押、扣押等产权转移障碍，租用就可以打赢官司。律师。
