介绍：
普通住房和非普通住房的区别在于实际成交价格不同；建筑面积不同。在日常生活实践中，普通住房的单套建筑面积一般在120平方米以下，但非普通住房的单套建筑面积一般在140平方米以上。
一、普通住房和非普通住房怎么区分的
普通住房与非普通住房的区别是：
1、实际成交价格不同。
普通住宅成交价格低于同级别土地房屋平均成交价格1.2倍以内，非普通住宅实际成交价格高于区域市场指导价1.2倍以上；
2、建筑面积不同。
普通住宅单体建筑面积120平方米以下，非普通住宅单体建筑面积140平方米以上。
二、普通住房可以抵押吗
普通房屋可以抵押。
《中华人民共和国民法典》第395条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
1、建筑物及其他土地附着物；
2、建设用地使用权；
3、海域使用权；
4、生产设备、原材料、半成品、产品；
5、在建的建筑物、船舶、航空器；
6、交通运输；
7、法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
三、普通住房过户要多久
请注意，房屋过户通常在30个工作日内完成。
《民法典》第209条
不动产权利的设立、变更、转让、消灭，依法登记有效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家的自然资源所有权不需要登记。
《不动产登记暂行条例》第20条
房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。
