在代理案件过程中，我们发现，由于法院对共同居住者的认定标准与房管部门等征收单位认定住房困难人员的标准不同，部分被征收对象的居民诉讼符合法院认定同居人员的标准，但未列入名单。如果居民纳入住房贫困保障对象，这些居民是否享受补偿待遇？他们享受哪部分补偿福利？本文讨论这个问题。1.在本文讨论的居住困难住房征收补偿利益分割民事纠纷中，往往会出现住房困难的情况。遭遇。此前，我们已经详细讨论了法院对共同居住者的认定。一种类型的共同居民是拥有其他住房但在那里生活有困难的人。这里的住房困难是指其他住房的人均居住面积小于法定最低标准。在标准方面，根据《上海市高级人民法院关于房屋征收补偿利益分割民事纠纷研讨会会议纪要(沪高法民〔2020〕4号)》，法定最低标准面积的确定应当按照住房分配时公共住房政策规定的困难生活面积标准确定。我们之前的文章《定了!征收案件中，他处有房但“居住困难”的最低面积标准住房困难户认定后，增加的保障补贴=-。原补偿总额=+其他奖励补贴。住房困难户认定后，补偿总额=-+公寓面积补贴）+其他奖励补贴。
例如，某户三砖补贴为210万元，被认定为住房困难户后，保障补贴增加20万元。原告A“不符合法院认定户主的标准，但符合住房困难保障对象的条件”。显然，根据上述公式，原告A因被认定为贫困人口而增加的基本保障补助金额仅为20万元。如果全部放任原告A参与分割，其他居民的利益将受到极大侵害。这也违背了法院认定居民的一般原则。这也会导致法院对受益人征收和补偿的认定标准混乱，与以往的政策不一致。法规与此背道而驰。因此，笔者认为原告A有权对住房困难户认定后增加的20万元保障补贴进行分割。原告A提出的分割主张不合理。不少业主或租客出于帮助其他家庭成员的需要而申请住房困难。根据目前大部分旧城改造项目住房困难户数审核办法，申请住房困难的申请人明显是“私房”业主或公屋租户。”不少租户不申请或不愿意申请只考虑自身利益的情况下会主动申请住房困难，但很多时候是无法忍受其他家庭成员的调解，或者想都没想就申请认定为困难户如果“不符合法院共同居住者认定标准，但已纳入住房困难保障条件”的家庭成员提起诉讼要求分割，那就很麻烦了。现实中，我们经常遇到居民前来咨询的，我们家的住房困难已经确定，现在补偿协议和安置书已经签订。没想到我们却成了被告。现在我们感到遗憾并想重新签署协议。可以吗？协议。合同生效并履行完毕后，申请解除合同非常困难。当然，住房困难户和住房困难保障对象的认定有一个时间过程。现实中，该户中有人员被认定为住房困难保障对象并已予以公示，但该户并未被认定为生活困难户或者该户已放弃贫困生活。如果受困户已签订补偿协议，公示的住房困难保障对象是否可以根据公示的材料直接享受补偿待遇？不可以，应根据最终的征收补偿协议和案件事实来确定是否可以享受补偿。益处。这一点在上海市第二中级人民法院2021年7月发布的第《房屋征收补偿利益分割类改发案件裁判要点》号文章中已经得到明确解答。因此，住房困难家庭在申请时需谨慎。建议综合考虑整个家庭的利益和每个成员的利益再决定是否认定哪些家庭属于困难家庭。如果业主或承租人申请为住房困难户，则完全无法对其他家庭成员提供帮助。其他家庭成员此前已同意仅针对住房困难的增加获得货币补贴。建议业主或承租人与其他家庭成员签订书面协议，以便征收补偿款发放后按约定分配。
