1、如何评估被拆迁农田一般情况下，被拆迁房屋的补偿安装面积是按照被拆迁人核发的合法集体土地使用权证或者房屋所有权证上记载的使用面积计算的。被拆迁人因故无法提供集体土地使用权证或者房屋所有权证，且集体土地使用权证或者房屋所有权证未记载房屋总建筑面积的，总装机面积可按照资源、总体规划等行政管理单位按规定评估的预计使用面积进行补偿。2、拆迁补偿种类集体土地上房屋拆迁补偿费《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月21日公布，国务院办公厅2001年6月13日发布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月19日国务院办公厅第41次常务会议通过。新条例的颁布，意味着房屋拆迁补偿进入了民主化、多元化的新天地。新规定中，房屋拆迁补偿由官方评估改为二次征集制度和申请评估审核制度，这意味着拆迁已经开始。从民生工程和公民权利的考虑，已经逐渐成熟。新规定在确定补偿金额方面有两个要点：一是规定交易价格“不得低于自公告发布之日起同类房地产行业征收房屋补偿费的价格走势”。“房屋征收与补偿决定”；二是注重资产评估机构的公信力。对比实际操作中的补偿结果，新规定出台后，因补偿金额不科学而造成的差异已经缩小很多。杨再明说道。集体土地房屋拆迁补偿据推测，集体土地房屋拆迁补偿新规定将于2011年第四季度颁布。集体土地房屋拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。3、拆迁补偿费的计算：拆迁企业按照要求向被拆迁房屋持有人或者领养人支付的各项补偿费用。一般有：房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋业主造成的损害。根据被动搬迁房屋的结构和折旧水平进行划分，并按照每平方米的价格计算。资金周转补偿费用于弥补被动搬迁房屋居民暂住房屋或寻找麻烦的临时住所的麻烦。以临时安置为基础进行分配，每月根据被动搬迁房屋居民人数进行补贴。激励性补偿用于鼓励被动拆迁房屋业主积极配合房屋拆迁或自愿放弃部分控制权，如自愿迁往郊区或不要求拆迁公司安装房屋等。房屋拆迁补偿的各项标准由当地市人民政府根据当地具体情况和有关法律、法规、制度具体规定。宅基地区位优势补偿价和被动拆迁房屋重新调整价格结构的计算方法为：房屋拆迁补偿价=农村宅基地区位优势补偿价总面积农村宅基地的清理和被动搬迁房屋的重新安置。
房屋拆迁补偿费的计算标准房屋拆迁补偿费。货币补偿=合理合法。以房屋评估价协商的房屋装修装修补偿金额房屋拆迁补偿。价差=合理合法的-该期间房屋分析价格房屋拆迁补偿安置费用的计算标准拆迁人或承租人）房屋拆迁补偿安置补助费=过渡性住房的临时安置补助费不计征拆迁补助费。超过过渡期的临时安置补助费。因停工停业造成普通住宅损坏赔偿。注：1、拆迁人提供过渡性住房且被拆迁房屋使用者落户的，按公式计算的第二次补助费为0；2、被拆迁房屋为住宅的，按公式计算的第四项补偿费为0。
