房产分配协议必须包括夫妻双方的全部身份信息、房屋的实际情况、房屋的权属、财产分配约定的其他事项、房产分配的时间等；夫妻离婚后，会遇到很多问题。问题是在离婚解除之前必须分配所有财产。
1、离婚夫妻房产分配协议书的范本是什么？
男：，男，出生于年月，汉族，现居住地，身份证号码：，与女结婚。
女：，女，出生于年月，汉族，现住，身份证号码：，男的妻子。
男女为夫妻，于年、月、日登记结婚。本着平等自愿的原则，双方经友好协商，就夫妻共同财产房屋的归属达成协议如下：
第一条房屋所有权
1、房屋位于省、市内门牌号楼房单元号以及屋子里所有的装饰品和摆设。家具、家电等所有家具物品的70%属于男性/女性伴侣。
第二条、其他
1、本协议未明确约定的其他财产权属，请参见《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规及相关司法解释。
2、双方应在本协议生效后3个工作日内按照本协议办理相关财产权属的转让登记，所需税费由双方均摊。
3、双方离婚的，双方按照本协议确定财产归属；发生纠纷时，任何一方均有权请求人民法院依据本协议确认该财产的归属。
4、本协议一式两份，双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
年月日
2、离婚后子女抚养权如何确定
(1)两岁以下儿童一般授予女方。
两岁以下的儿童正处于哺乳期。为了保证宝宝的发育和成长，一般应该和妈妈一起生活。除非妈妈有以下情况：
1、母亲患有长期传染病或其他严重疾病，子女不宜与其同住；
2、母亲具备抚养子女条件，未履行抚养义务，而父亲却要求子女与其共同生活；
3.其他原因等），孩子确实无法和母亲一起生活；
4、家长同意2岁以下的孩子随父亲生活，不会对孩子的健康成长造成不良影响。
两岁以上子女，优先考虑条件较好的父母抚养子女。
对于两岁以上的未成年子女，要求父母双方共同居住，主要考虑：经济状况、个人素质、居住环境、对孩子的责任感、与孩子的情感亲密度等，但一方有下列情形之一的，可以优先考虑：
1、接受绝育手术或因其他原因丧失生育能力者，《妇女权益保障法》第四十六条有明确规定；
2、孩子生活时间较长，改变居住环境明显不利于孩子的健康成长；主要指夫妻长期分居两地的情况；
3、没有其他孩子，但对方有其他孩子；其他子女是指对方的婚生子女、非婚生子女、养子女、继子女等；
4、子女同住，有利于子女成长，但对方患有长期传染病或其他严重疾病，或有其他不利于子女身心健康的状况有小孩，不适合和小孩一起住；
5、离婚后一方再婚有困难的，可作为优先考虑因素；
6、子女与祖父母单独生活多年，祖父母需要并能够协助照顾孙子女；
5-6岁不是子女抚养费的法定优先权。
十周岁以上未成年子女与父母同住发生纠纷的，应当考虑子女本人的意见。
(4)父母双方可以同意轮流抚养子女。这将基于双方自愿达成的监护协议，或在法院参与下达成的监护协议。
3、夫妻离婚后，子女抚养标准由非直接监护方承担。
抚养和教育子女是父母的权利和义务。父母离婚后，仍负有同等的抚养子女的责任，仍负有同等的支付子女抚养费的义务，直至子女年满18岁。
《婚姻法》第三十七条第一款规定：“离婚后，一方抚养的子女，另一方应当承担部分或者全部必要的生活费和教育费。费用数额和期限长短由双方商定；因此，在处理子女抚养问题时，离婚夫妻双方自愿协商是首选，只有协商不成时，人民法院才会根据子女抚养问题作出判决。实际情况。
根据《婚姻法解释(一)》第21条规定，子女抚养费具体包括子女生活费、教育费、医疗费和其他费用。根据《子女抚养意见》第7条规定，子女抚养费的数额可以根据子女的实际需要、父母双方的承受能力以及当地的实际生活水平确定：
1.对于有固定收入的人，赡养费一般可按月总收入的20%至30%支付。如果您负责2个以上孩子的抚养费，比例可以适当提高，但一般不超过月总收入的50%。
2、无固定收入的，可根据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定子女抚养费数额。
3、特殊情况，上述比例可适当增加或减少。
适当增加子女抚养费的情形包括：原子女抚养费数额不足以维持当地实际生活水平的；因孩子患病、就学等原因，实际需要量超过原定金额的；还有其他合理的理由说明应该增加子女抚养费。
减少或者免除子女抚养费的情形包括：支付义务方因长期患病或者丧失劳动能力而丧失经济来源，确实无力支付原协议确定的数额的。或判断，直接抚养子女的一方有能力且有抚养能力；支付义务人因犯罪被监禁、改造、劳动教养，无经济能力无力支付的。但恢复人身自由和经济能力后，应当按照原协议或判决支付；直接抚养子女的一方再婚，且继父、继母愿意承担部分或者全部子女抚养费的，由原负有支付子女抚养义务的一方承担子女抚养费的负担。费用数额可以适当减少或免除。如果继父或继母不愿承担负担，生父或生母仍应按原金额支付赡养费。
综上所述，夫妻离婚时，会涉及到财产的分割。只要是夫妻共同财产，就必须平分。尤其是房产，通常是一方获得房屋，获得房屋的一方给予另一方现金补偿。因此，双方在谈判时必须签署协议，这样才能更好地保护双方的合法利益。
